Новое исследование от банка TD показывает, что золотая лихорадка на рынке подошла к концу. Цены на недвижимость в ближайшие 10 лет будут оставаться на одном и том же уровне. при этом отчет не указывает на то, что на рынке возможно обрушение цен.
Подобные отчеты банки уже проделывали в течении последних нескольких лет, чтобы знать, как себя вести на достаточно сложном рынке ипотечных кредитов. Почти каждый год какой-то отчет говорил, что цены уже достигли потолка, а рынок подводил аналитиков и пробивал все новые и новые максимумы стоимости жилья.
Аналитики ожидают небольшую корректировку на рынке недвижимости, которая может составить до 8 процентов в течении последующих трех лет, но в долгосрочной перспективе цены все равно вернуться в сторону роста и в долгосрочной перспективе рост может все же составить 2% за следующие 10 лет. Инфляция все же возьмет свое.
Главный экономист TD - Craig Alexander считает, что на рынке Канады нет пузыря, который может взорваться с любой момент.
Некоторые аналитики прогнозируют на много более высокий процент корректции. Capital Economists считает, что падение цен может составить 25%. TD считает, что такого падения ожидать не стоит, потому что в ближайшее время на рынке Канады не будет достаточно сильных потрясений. Чтобы сбылся прогноз в 25% падения цен на жилье, необходимо, чтобы резко увеличились проценты по кредитам или увеличился процент безработных. Признаков этого пока нет.
Добавить Комментарий