Из-за вируса цены на продажи недвижимости в Торонто значительно упали в апреле, что привело и к падению средней цены сделки.
В апреле рынок недвижимости практически заморозился. По сравнению с мартом количество сделок сократилось на 66% и составило всего 2,347. Средняя цена сделки упала на 12% и составила 789,274 доллара.
Правила социального дистанцирования и рынок труда значительно повлияли и на рынок недвижимости.
Если сравнивать с прошлым годом, то цена пока не сильно упала. Пока на рынке в большинстве представлена недвижимость, которую выставили уже давно и новых позиций почти не появляется.
Дальнейшее поведение рынка будет во многом зависеть от того, на сколько финансово пострадали канадцы от закрытия экономики. Если финансовые потери вынудят людей продавать недвижимость и уходить на рент, то цены могут пойти вниз еще быстрее. За счет того, что пока новые позиции не появляются, можно говорить, что поддержка государства, замораживание выплат по моргиджу пока работают.
Какой смысл идти в рент, если он не дешевле мортгича
Когда люди не могут платить по счетам, у них начинают расти долги на кредитных линиях или кредитных картах. Вы можете продолжать жить в своем доме и платить всего лишь на 100 долларов больше за дом, но на тысячи долларов больше по долгам. Или сбросить дом, покрыть долги и начинать жизнь сначала с рента без бремени на кредитных картах и кредитных линиях. Пока долги еще не выросли до такого состояния, чтобы сбрасывать недвижимость.
- Если у вас нет долгов, продавать дом конечно же не нужно.
- Если у вы потеряли работу или доход и ваши долги начали увеличиваться - продавать дом не нужно, если проценты по долгам еще управляемы.
Если сумма процентов неподъемная, не говоря уже о самих долгах, не считая моргиджа, то вот в этот момент уже точно есть смысл сбросить дом, погасить долги и начать с чистого листа.