Не смотря на повышение процентных ставок и все шаги правительства по ужесточению правил моргиджа, стоимость недвижимости продолжает расти и в августе цены достигли очередного максимума.
Но если говорить о годовом росте, то в целом ситуация вполне контролируема. По сравнению с ценами прошлого года, жилье подорожало на 2.3 процента. За месяц же цены на дома на одну семью увеличились на 0.6%.
Если рассчитывать рост цены за последние 5 месяцев динамика роста самая низкая с 2009-го года.
Основными локомотивами роста стали Торонто и Калгари. Первый до сих пор является основным местом прибытия иммигрантов и экономическим центром страны, а Калгари показывает хорошие экономические показатели благодаря нефтедобывающему сектору.
Благодаря своим экономическим показателям, цены в Калгари выросли на 5.8% за последние 12 месяцев. Это самый высокий скачок с 2007-го года.
Главный вывод, который можно сделать из последних месяцев – в Канаде нет кризиса недвижимости и не смотря на повышение процентных ставок, рынок продолжает показывать положительную динамику. Большинство экономистов сходятся во мнении, что в среднесрочной перспективе рынок будет стабильным. Возможен небольшой откат, как это уже было осенью этого года, но это будет только на небольшой период времени.
Цены выросли в 10 крупных городах Канады, в пяти остались неизменными и только в шести крупных городах было замечено снижение цен.
Добавить Комментарий