Последнее время процентные ставки на моргидж держались примерно на одном уровне 3.1% у всех основных банков Канады. Вчера BMO первым опустил ставку до 2.99%. Это уже не первый случай, когда BMO первым решается на понижение процентных ставок.
Рынок долгосрочных кредитов достаточно конкурентный и на нем можно и нужно торговаться. Еще до понижение ставок можно было договориться с банком на получение ставки 2.99% и или даже ниже. Теперь, когда BMO опустил линию, с которой модно начинать торговаться, можно ожидать, что на такой же шаг пойдут и остальные банки Канады.
Правительство всеми силами пытается ограничить займы граждан, чтобы не допустить кризиса, который накрыл несколько лет назад США. Банки же не хотят сокращать рынок кредитования и заинтересованы в его росте. В этой войне должен победить баланс. Банки могут увеличивать кредитный портфель, но только за счет тех, кто занимает столько денег, сколько способен выплатить. Но вот это происходит далеко не всегда. Банки часто выдают нереальные кредиты за согласие платить повышенную ставку.
Понижение процентной ставки может поддержать рынок недвижимости и возможно даже дать еще один год роста, но может увеличить и количество не платежеспособных кредиторов. Ведь от ограничения периода амортизации заемщики потеряли больше, чем приобрели от процентной ставки в 2.99%.
Интересно, какой шаг предпримет правительство Канады. Уже были намеки на то, что если кредиты не сократятся, то оно может пойти на увеличение базовой кредитной ставки, что негативно скажется на тех, кто оформлял заем под плавающий процент.
Добавить Комментарий