Продажи домов в GTA сократились за сентябрь на 23.2% при том что цены в годовом измерении сейчас выше на 8.2%, чем было год назад. Если владельцы жилья продолжат держать цены, а спрос не вернется хотя бы на прежний уровень, это может грозить серьезными последствиями для рынка в Канаде.
На рынке квартир так же замечено серьезное падение активности. За последний квартал количество транзакций сократилось на 20.5%, а цены остались так же на том же уровне.
Цены на квартиры будут и дальше оставаться на том же уровне, потому что инвесторы пытаются сейчас окупить свои издержки через сдачу жилья в рент. Но на рынке рента сейчас наблюдается переизбыток предложений и у потребителей появилось больше выбора и возможности торговаться о цене предложений.
Более жесткие правила в кредитовании заставили покупателей остановится и позволили серьезно охладить продажи. Как считают экономисты, в такой ситуации поднятие процентной ставки может привести к американскому сценарию и серьезному кризису в стране.
Добавить Комментарий