В Ванкувере резко взлетели страховки на недвижимость и компании не могут оформить страховку, при этом банки могут отказать жильцам в кредите, а сами владельцы не смогут продать квартиры, в не застрахованных домах.
Если правительство не примет меры, то рынок квартир в Ванкувере может ожидать серьезный кризис.
Компании владельцы многоквартирных домов столкнулись с проблемой переоформления страховок. Выплаты выросли с 200 тысяч в год до 800 тысяч, что стало неподъемной суммой.
Из-за отсутствия страховки банки отказывают в предоставлении кредитов на покупку жилья в таких домах и в будущем могут отказать в уже по существующим контрактам. Без возможности продлить моргидж единственным выходом может быть продажа жилья, но в кредит ее так же никто не сможет купить, только за наличные деньги. Новым покупателям также не получиться оформить моргидж на такое жилье.
Директор ассоциации Condominium and Homeowners Association Британской Колумбии сказал, что эту ситуацию никто не мог предсказать.
Цена на жилье долгое время поднимались и стоимость квартиры или дома сделали Ванкувер одним из самых дорогих городов. Когда цена недвижимости выросла в 10 раз, во время страхового случая вырастают и расходы страховой компании, поэтому чтобы защитить свои прибыли они естественно повышают тарифы.
Этот снежный ком из роста цен и страховых выплат может обвалить рынок недвижимости и эксперты хотят, чтобы правительство вмешалось в ситуацию.
Добавить Комментарий